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          北京周邊民宿四合院出租出售 版權所有

          皖ICP備16008648號-1

          北京二環內四合院80萬起售?業主方否認 或是以租代售

          2020-12-01

          上周日,北京市西城區小八道灣胡同15號附近,一夜爆紅的鼓隅院銷售現場人聲鼎沸,四面八方趕來的看房人將這座兩層建筑占得滿滿的。接待處位于地下一層,因為不通風,顯得極為悶熱而油膩。


          “這幾天太忙了,今天我已接待有十幾撥客戶了?!变N售人員說,“這里的情況,您也看見了,看中了就不要猶豫,房源一半已經售空,我不能保證下次來還有房?!?/p>


          據該銷售人員介紹,目前在售房源有南北兩個四合院,共70套房子,每套房子的面積在27平方米到50平方米不等。


          整個鼓隅院項目共有8個四合院,共300多套房子,面積從27平方米到50平方米不等?!?0年大產權,賣的是30年使用權,均價2.4萬~2.7萬元?!痹撲N售人員表示,“需要告訴您的是,我們簽訂的是20年期租賃合同,再贈送10年使用權,80多萬元買到的是房屋的30年使用權?!?/p>


          “您算一下,就算把它看成租房也是劃算的。一間面積33.9平方米的小戶型單間合計總價是90萬元左右,折合下來,每月租金只有2500元,不到市場價一半。這可是二環內,您轉手租出去可能賺不少?!痹撲N售人員進一步表示。


          周圍一位居民說:“那里原來是一座醬油廠,后來被改造成了現在的樣子,以前是整體往外租,最近開始按小間往外賣了?!?/p>


          項目持有方昊坤能源方面獲悉,作為弘華恒泰和恒祥永泰的唯一股東及控制人,其從未同意或者授權任何第三方(包括東瓴物業)辦理出租(出售)北京市西城區小八道灣11號和15號四合院事項。


          “對于該出租(出售)行為,我司不予認可,在此提醒各承租人(購買人)謹防受騙?!标焕つ茉春完焕ぶ脴I方面表示,將追究第三方冒用弘華恒泰和恒祥永泰授權行為的民事責任及刑事責任,維護合法權益。


          從現場獲悉,購房人需要簽署兩份合同,一份是與東瓴物業管理(北京)有限公司簽署的租賃合同,另一份是咨詢服務合同,由一家技術咨詢公司與租戶簽訂。


          據銷售人員透露,這家技術咨詢公司主要負責房屋改造及后期物業服務。不難看出,這其實就是“以租代售”的形式。


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